Дубайские продажи недвижимости достигли 12,9 млрд долларов в августе
2024-09-20 18:43
Объем продаж недвижимости в Дубае увеличился более чем на 40% в годовом исчислении.
Рынок недвижимости Дубая пережил еще один сильный месяц: продажи недвижимости в августе составили 47,3 млрд дирхамов (12,9 млрд долларов США), что на 40,8% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Согласно отчету fäm Properties, общее количество сделок в прошлом месяце составило 16 159, что на 36,9% больше, чем в августе 2023 года, в то время как средняя цена за квадратный фут выросла на 6,1% до 1493 дирхама (407 долларов США).
Самая дорогая индивидуальная недвижимость, проданная в августе, была роскошная квартира в Dorchester Collection в Business Bay, которая была продана за 139 млн дирхамов (37,8 млн долларов США).
Продажи земли в прошлом месяце показали самый большой рост: 1 396 участков, что на 153,8% больше по сравнению с предыдущим месяцем, были проданы за 15,1 млрд дирхамов (4,1 млрд долларов США).
Продажи квартир на сумму 23,5 млрд дирхамов (6,4 млрд долларов США) выросли на 37,6% в объеме до 12 268 по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Всего за прошлый месяц было продано 2 126 вилл на сумму 8 млрд дирхамов (2,2 млрд долларов США), что на 4,6% больше по сравнению с августом 2023 года, в то время как 369 коммерческих сделок составили 674 млн дирхамов (184 млн долларов США), что на 19,8% больше по сравнению с предыдущим месяцем.
Эти цифры сделали август вторым по значимости месяцем по стоимости продаж в этом году после июльских 15 994 сделок на сумму 49,6 млрд дирхамов (13,5 млрд долларов США).
Фирас Аль Мсадди, генеральный директор fäm Properties, сказал: «Эти цифры вновь подчеркивают прочную силу рынка недвижимости Дубая и устойчивый рост, который мы наблюдаем в последние годы, что продолжает укреплять доверие инвесторов. Этот устойчивый рост подтверждает позицию Дубая как одного из лучших мест для инвестиций в недвижимость, привлекая как местных, так и международных инвесторов».
Продажи недвижимости в Дубае за август за последние пять лет выросли:
Продажи недвижимости в Дубае за август за последние пять лет выросли:
2020 год: 4,7 млрд дирхамов ($1,3 млрд) по 2 400 сделкам
2021 год: 14,98 млрд дирхамов ($4,1 млрд) по 5 800 сделкам
2022 год: 23,4 млрд дирхамов ($6,4 млрд) по 9 400 сделкам
2023 год: 33,6 млрд дирхамов ($9,1 млрд) по 11 800 сделкам
2024 год: 47 млрд дирхамов ($12,9 млрд) по 16 000 сделкам
Самая дорогая вилла, проданная в течение месяца, была продана за 71 млн дирхамов (19,3 млн долларов США) на острове Амали, на островах The World.
Как и в июле, лучшим районом в августе стал Jumeirah Village Circle, где было совершено 1 378 сделок на общую сумму 1,4 млрд дирхамов (381 млн долларов США).
Лучшим продаваемым проектом на стадии строительства в августе был Marina Views, где было продано 425 квартир на сумму 1,4 млрд дирхамов (381 млн долларов США).
Лучшим продаваемым проектом на стадии строительства вилл был The Valley, Venera, где было продано 416 единиц на сумму 1,3 млрд дирхамов (354 млн долларов США).
В целом, продажи недвижимости на стадии строительства значительно превысили продажи готовой недвижимости — 71% против 29% по объему и 72% против 28% по общей стоимости.
С недвижимостью стоимостью более 5 млн дирхамов (1,4 млн долларов США), составляющей 8% от общего объема продаж, 29% приходилось на диапазон от 1 до 2 млн дирхамов (272 200-544 500 долларов США), 28% — ниже 1 млн дирхамов (272 000 долларов США), 18% — от 2 до 3 млн дирхамов (544 500-817 000 долларов США) и 16% — от 3 до 5 млн дирхамов (817 000-1,4 млн долларов США).