Продажи жилой недвижимости в Дубае достигли $62 млрд в первом полугодии на фоне растущей популярности квартир и вилл. Об этом сообщает Engel & Völkers Middle East.
В секторе недвижимости Дубая в первой половине этого года было зарегистрировано 77 233 сделки с жилой недвижимостью, что представляет собой рост на 33,5% в годовом исчислении, а общая стоимость продаж составила 227 млрд дирхамов ($62 млрд), что на 31% больше по сравнению с первым полугодием 2023 года.
Этот рост подчеркивает высокий спрос и уверенность инвесторов в рынке недвижимости Дубая.
Рынок первичной недвижимости составил более 60% всех сделок, отражая сильный интерес инвесторов к новым проектам благодаря их доступности, конкурентоспособным ценам, гибким условиям оплаты и высокому потенциалу доходности.
Популярными районами стали Jumeirah Village Circle, Dubai South и Damac Hills 2, известные своей доступностью, современными удобствами и стратегическим расположением.
За этот период основным двигателем роста стали квартиры, на долю которых пришлось 91% увеличения количества сделок. Доступность, наличие и обычно более высокая доходность квартир вызвали значительный спрос, причем продажи квартир составили более 80% всех сделок, увеличившись на 41% в годовом исчислении.
Общая стоимость сделок выросла на 33%. Jumeirah Village Circle (JVC) остался самым популярным районом для первичных и вторичных сделок благодаря доступным ценам, стабильному предложению новых проектов и привлекательному потенциалу доходности для инвесторов.
Business Bay, ключевой коммерческий центр, также оставался востребованным, подчеркивая его значимость на рынке.
Хотя сегмент вилл остается относительно небольшим, он продемонстрировал значительный рост в первом полугодии 2024 года: количество сделок увеличилось на 52% в годовом исчислении, а общая стоимость продаж выросла на 66%.
Этот всплеск отражает высокий спрос со стороны семей, ищущих просторные дома, и взыскательных покупателей, стремящихся приобрести престижные объекты.
Новые районы, такие как The Acres, Dubai South и Haven, способствовали росту продаж первичных вилл благодаря выгодному расположению, комфортным условиям проживания и инвестиционному потенциалу.
Объемы вторичного рынка также увеличились благодаря недавно переданным объектам в таких районах, как Damac Hills 2 и Tilal Al Ghaf, которые привлекли значительный интерес покупателей.
Особую устойчивость рынка показали результаты после наводнений в апреле, когда в мае был побит предыдущий рекорд по количеству сделок на 20%.
Ключевые инфраструктурные проекты, такие как недавно анонсированная система водоотведения стоимостью $8 млрд, расширение аэропорта Аль-Мактум за $35 млрд и линия метро Дубая Blue Line за $5 млрд, демонстрируют приверженность Дубая к устойчивому росту и развитию.
Сегмент роскошной недвижимости в Дубае продолжает процветать, с увеличением количества сделок на 47% в годовом исчислении.
Ожидается, что ОАЭ станут крупнейшим получателем миллионеров в мире в 2024 году, что подогреет спрос на роскошные виллы и брендированные резиденции. Этот сегмент ожидает очередного выдающегося года.
Знаменитый район Palm Jumeirah остается ведущим элитным сообществом в Дубае, неизменно привлекая сделки с высокими суммами. Mohammed Bin Rashid City и Dubai Hills Estate, известные своими условиями для семейного проживания, отличными удобствами и великолепными современными виллами, следуют за ним.
Новые районы, такие как Dubai Islands и Palm Jebel Ali, также популярны среди состоятельных покупателей, что расширяет возможности на рынке элитной недвижимости Дубая.
Даниэль Хади, генеральный директор Engel & Völkers Middle East, сказал: «Первое полугодие 2024 года стало необычайным для рынка жилой недвижимости Дубая. Беспрецедентный рост количества сделок и их стоимости свидетельствует о стойкости Дубая, его стратегических инвестициях в инфраструктуру и привлекательности для глобальных инвесторов. Смотря в будущее, мы оптимистично настроены в отношении продолжения роста и трансформации этого динамичного рынка.»
С учетом того, что население города увеличивается более чем на 100 000 человек ежегодно, а экономика прогнозируется на уровне роста 4% в 2024 году, перспективы рынка недвижимости остаются очень позитивными.
В секторе недвижимости Дубая в первой половине этого года было зарегистрировано 77 233 сделки с жилой недвижимостью, что представляет собой рост на 33,5% в годовом исчислении, а общая стоимость продаж составила 227 млрд дирхамов ($62 млрд), что на 31% больше по сравнению с первым полугодием 2023 года.
Этот рост подчеркивает высокий спрос и уверенность инвесторов в рынке недвижимости Дубая.
Рынок первичной недвижимости составил более 60% всех сделок, отражая сильный интерес инвесторов к новым проектам благодаря их доступности, конкурентоспособным ценам, гибким условиям оплаты и высокому потенциалу доходности.
Популярными районами стали Jumeirah Village Circle, Dubai South и Damac Hills 2, известные своей доступностью, современными удобствами и стратегическим расположением.
За этот период основным двигателем роста стали квартиры, на долю которых пришлось 91% увеличения количества сделок. Доступность, наличие и обычно более высокая доходность квартир вызвали значительный спрос, причем продажи квартир составили более 80% всех сделок, увеличившись на 41% в годовом исчислении.
Общая стоимость сделок выросла на 33%. Jumeirah Village Circle (JVC) остался самым популярным районом для первичных и вторичных сделок благодаря доступным ценам, стабильному предложению новых проектов и привлекательному потенциалу доходности для инвесторов.
Business Bay, ключевой коммерческий центр, также оставался востребованным, подчеркивая его значимость на рынке.
Хотя сегмент вилл остается относительно небольшим, он продемонстрировал значительный рост в первом полугодии 2024 года: количество сделок увеличилось на 52% в годовом исчислении, а общая стоимость продаж выросла на 66%.
Этот всплеск отражает высокий спрос со стороны семей, ищущих просторные дома, и взыскательных покупателей, стремящихся приобрести престижные объекты.
Новые районы, такие как The Acres, Dubai South и Haven, способствовали росту продаж первичных вилл благодаря выгодному расположению, комфортным условиям проживания и инвестиционному потенциалу.
Объемы вторичного рынка также увеличились благодаря недавно переданным объектам в таких районах, как Damac Hills 2 и Tilal Al Ghaf, которые привлекли значительный интерес покупателей.
Особую устойчивость рынка показали результаты после наводнений в апреле, когда в мае был побит предыдущий рекорд по количеству сделок на 20%.
Ключевые инфраструктурные проекты, такие как недавно анонсированная система водоотведения стоимостью $8 млрд, расширение аэропорта Аль-Мактум за $35 млрд и линия метро Дубая Blue Line за $5 млрд, демонстрируют приверженность Дубая к устойчивому росту и развитию.
Сегмент роскошной недвижимости в Дубае продолжает процветать, с увеличением количества сделок на 47% в годовом исчислении.
Ожидается, что ОАЭ станут крупнейшим получателем миллионеров в мире в 2024 году, что подогреет спрос на роскошные виллы и брендированные резиденции. Этот сегмент ожидает очередного выдающегося года.
Знаменитый район Palm Jumeirah остается ведущим элитным сообществом в Дубае, неизменно привлекая сделки с высокими суммами. Mohammed Bin Rashid City и Dubai Hills Estate, известные своими условиями для семейного проживания, отличными удобствами и великолепными современными виллами, следуют за ним.
Новые районы, такие как Dubai Islands и Palm Jebel Ali, также популярны среди состоятельных покупателей, что расширяет возможности на рынке элитной недвижимости Дубая.
Даниэль Хади, генеральный директор Engel & Völkers Middle East, сказал: «Первое полугодие 2024 года стало необычайным для рынка жилой недвижимости Дубая. Беспрецедентный рост количества сделок и их стоимости свидетельствует о стойкости Дубая, его стратегических инвестициях в инфраструктуру и привлекательности для глобальных инвесторов. Смотря в будущее, мы оптимистично настроены в отношении продолжения роста и трансформации этого динамичного рынка.»
С учетом того, что население города увеличивается более чем на 100 000 человек ежегодно, а экономика прогнозируется на уровне роста 4% в 2024 году, перспективы рынка недвижимости остаются очень позитивными.