Новости

Коммерческая недвижимость Дубая: рекордный спрос и рост аренды офисов на 25%

2024-12-09 17:59
Рынок коммерческой недвижимости Дубая демонстрирует впечатляющий рост, благодаря беспрецедентному спросу на офисные пространства и регистрации более 24,000 новых компаний в первом полугодии 2024 года, говорится в отчете Savills Q3 2024 Dubai Office Market.

Ключевые показатели

  • Регистрация бизнеса: Рост числа новых компаний на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
  • Заполняемость офисов: Показатели в ключевых деловых районах, таких как DIFC, Downtown и Business Bay, достигли 95-97%.
  • Рост арендных ставок Grade A офисов: Средний рост составил 25% за год.
  • Business Bay: увеличение на 44%.
  • Downtown: рост на 36%.

Новые проекты и премиальные площади

  • DIFC лидирует с ростом ставок на 25%.
  • Ожидается ввод более 10 миллионов кв. футов нового офисного пространства в рамках проектов DIFC Square и Immersive Tower к 2028 году.

💬 Тоби Холл, Savills Middle East:

"Рынок офисной недвижимости Дубая подчеркивает его привлекательность как глобального делового центра. Простота открытия бизнеса, налоговые льготы и стратегическое расположение делают город точкой притяжения для международных компаний."

Гибкие пространства и гибридные модели

Растущий тренд гибридной работы стимулирует спрос на:

  • Открытые планировки.
  • Коворкинги, такие как Executive Centre и Cloud Spaces, особенно популярные среди стартапов и новых компаний.

Доступные варианты

Не только премиальные офисы, но и более доступные районы, такие как Dubai Science Park и Dubai Investments Park, показывают значительный рост ставок — на 37% за год.

Expo City также становится конкурентоспособным вариантом, предлагая высококачественные офисы по более низким ценам.

💬 Пола Уолш, Savills Middle East:

"Рекордный рост аренды и высокая заполняемость подтверждают статус Дубая как ведущего направления для глобальной бизнес-экспансии. Финансовые и технологические компании выбирают гибкие офисы для поддержки своих амбициозных целей."

Прогнозы

Спрос на офисные помещения будет расти и дальше, по мере того как больше компаний выбирают Дубай благодаря его:

  • Стратегическому расположению.
  • Поддерживающей бизнес-среде.
  • Высококачественной инфраструктуре.

Рынок коммерческой недвижимости Дубая продолжает укреплять свои позиции, оставаясь привлекательным как для крупных международных корпораций, так и для стартапов.