Рынок коммерческой недвижимости Дубая демонстрирует впечатляющий рост, благодаря беспрецедентному спросу на офисные пространства и регистрации более 24,000 новых компаний в первом полугодии 2024 года, говорится в отчете Savills Q3 2024 Dubai Office Market.
Ключевые показатели
Новые проекты и премиальные площади
💬 Тоби Холл, Savills Middle East:
"Рынок офисной недвижимости Дубая подчеркивает его привлекательность как глобального делового центра. Простота открытия бизнеса, налоговые льготы и стратегическое расположение делают город точкой притяжения для международных компаний."
Гибкие пространства и гибридные модели
Растущий тренд гибридной работы стимулирует спрос на:
Доступные варианты
Не только премиальные офисы, но и более доступные районы, такие как Dubai Science Park и Dubai Investments Park, показывают значительный рост ставок — на 37% за год.
Expo City также становится конкурентоспособным вариантом, предлагая высококачественные офисы по более низким ценам.
💬 Пола Уолш, Savills Middle East:
"Рекордный рост аренды и высокая заполняемость подтверждают статус Дубая как ведущего направления для глобальной бизнес-экспансии. Финансовые и технологические компании выбирают гибкие офисы для поддержки своих амбициозных целей."
Прогнозы
Спрос на офисные помещения будет расти и дальше, по мере того как больше компаний выбирают Дубай благодаря его:
Рынок коммерческой недвижимости Дубая продолжает укреплять свои позиции, оставаясь привлекательным как для крупных международных корпораций, так и для стартапов.
Ключевые показатели
- Регистрация бизнеса: Рост числа новых компаний на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
- Заполняемость офисов: Показатели в ключевых деловых районах, таких как DIFC, Downtown и Business Bay, достигли 95-97%.
- Рост арендных ставок Grade A офисов: Средний рост составил 25% за год.
- Business Bay: увеличение на 44%.
- Downtown: рост на 36%.
Новые проекты и премиальные площади
- DIFC лидирует с ростом ставок на 25%.
- Ожидается ввод более 10 миллионов кв. футов нового офисного пространства в рамках проектов DIFC Square и Immersive Tower к 2028 году.
💬 Тоби Холл, Savills Middle East:
"Рынок офисной недвижимости Дубая подчеркивает его привлекательность как глобального делового центра. Простота открытия бизнеса, налоговые льготы и стратегическое расположение делают город точкой притяжения для международных компаний."
Гибкие пространства и гибридные модели
Растущий тренд гибридной работы стимулирует спрос на:
- Открытые планировки.
- Коворкинги, такие как Executive Centre и Cloud Spaces, особенно популярные среди стартапов и новых компаний.
Доступные варианты
Не только премиальные офисы, но и более доступные районы, такие как Dubai Science Park и Dubai Investments Park, показывают значительный рост ставок — на 37% за год.
Expo City также становится конкурентоспособным вариантом, предлагая высококачественные офисы по более низким ценам.
💬 Пола Уолш, Savills Middle East:
"Рекордный рост аренды и высокая заполняемость подтверждают статус Дубая как ведущего направления для глобальной бизнес-экспансии. Финансовые и технологические компании выбирают гибкие офисы для поддержки своих амбициозных целей."
Прогнозы
Спрос на офисные помещения будет расти и дальше, по мере того как больше компаний выбирают Дубай благодаря его:
- Стратегическому расположению.
- Поддерживающей бизнес-среде.
- Высококачественной инфраструктуре.
Рынок коммерческой недвижимости Дубая продолжает укреплять свои позиции, оставаясь привлекательным как для крупных международных корпораций, так и для стартапов.